1994〜2004年築, 専有面積10.82㎡〜30.82㎡の平均販売価格
大阪府
56.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市浪速区
63.3万円/㎡
前年比+7.8%
プレサンス難波ウエスト
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
1999年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,292万円
62.1万円/㎡
830
1,138
1,446
1,754
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,138万円〜1,446万円
54.7万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
プレサンス難波ウエスト
1,200万円（57.6万円/㎡）/ 8階 / 20.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,200万円 | 57.6万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2025/06/03 | 1,100万円 | 54.3万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/07 | 1,280万円 | 63.2万円 | 9階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/16 | 950万円 | 46.9万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | - |
| 2024/10/13 | 1,000万円 | 48.0万円 | 5階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2024/09/10 | 1,048万円 | 51.8万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/24 | 1,080万円 | 53.4万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/30 | 1,180万円 | 56.7万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 56.7万円 | 7階 | 20.82㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/28 | 1,000万円 | 49.4万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 1,130万円 | 54.3万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,200万円 | 57.6万円 | 20.82㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,250万円 | 60.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/30 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,450万円 | 69.4万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,340万円 | 66.6万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ナオシス大国町 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,600万円 | 84.6万円 | 18.91㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2004年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/06 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 850万円 | 47.3万円 | 17.98㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/14 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,000万円 | 50.0万円 | 20㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/30 | エトワールえびす 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅1分 | 1,180万円 | 47.7万円 | 24.72㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | - | 1997年 | 49戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市浪速区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9%割安です。